Организуем ремонт квартиры под ключ с понятным составом работ, сметой и контролем этапов. Расчет готовится после оценки объекта, планировки и требований к отделке.
Тех. дизайн проект в подарок
«Под ключ» — формулировка, которую каждый подрядчик понимает по-своему. Разберём, что за ней стоит на самом деле, что входит в такой ремонт, а что почти всегда считается отдельно.
Расценки уточняйте у менеджера по телефону — он назовёт стоимость под вашу задачу.
По-честному это означает: вы отдаёте квартиру и получаете её готовой к заселению. Все работы, вся координация, все закупки — на подрядчике.
На практике под той же вывеской часто продают только работы, без материалов и без дизайна. Формально это не обман: работы действительно выполнены полностью. Но человек, услышавший «под ключ», ожидал другого.
Поэтому первое, что стоит выяснить в любом разговоре, включая наш: что именно входит в названную сумму. Ответ должен быть перечислением, а не словом «всё».
Демонтаж старой отделки и вывоз мусора. Черновые работы: разводка электрики и сантехники, возведение перегородок, стяжка полов, штукатурка стен. Чистовая отделка: шпаклёвка, покраска или обои, напольные покрытия, потолки. Санузел под ключ с гидроизоляцией и плиткой. Установка дверей, розеток, выключателей, сантехники.
Материалы. Самая подвижная часть бюджета — одна и та же работа с разными материалами различается в разы. Закупку можно вести самому или доверить подрядчику.
Дизайн-проект. Не обязателен, но на сложных объектах окупается: переделывать по ходу дороже, чем продумать заранее.
Мебель и техника. Даже если подрядчик помогает с установкой, сами предметы вы покупаете сами.
Согласование перепланировки. Отдельная процедура со своими сроками.
Разговор. Менеджер уточняет задачу, объём, состояние квартиры и сроки, называет расценки под вашу ситуацию.
Замер. Выезд на объект, снятие размеров, оценка состояния стен, полов, коммуникаций. Бесплатно.
Смета. Работы расписываются по позициям: что делается, в каком объёме, сколько стоит. Погрешность 5–10% — в ремонте вскрываются вещи, которых не видно до демонтажа, и честнее сказать об этом заранее, чем прийти с доплатой потом.
Договор. Фиксируются состав работ, сроки и стоимость. Оплата разбита на этапы, перед каждым вносится предоплата — вы платите за сделанное.
Работы. Еженедельные отчёты с фото и видео. Если вы в другом городе — процесс виден удалённо, у нас есть такой опыт.
Приёмка. Осмотр, устранение замечаний, передача квартиры.
Сроки зависят от площади, состояния квартиры и объёма. Косметическое обновление и капитальный ремонт с перепланировкой — разные истории, различающиеся кратно.
Что удлиняет сроки предсказуемо: перепланировка с согласованием, стяжка, которой нужно время на высыхание, нестандартные материалы под заказ.
Точный срок называется в договоре после замера и там фиксируется.
Несколько признаков, по которым стоит сверять любое предложение — не только наше.
Смета расписана по позициям. «Ремонт под ключ — сумма» не говорит ни о чём.
Названа погрешность сметы. Обещание «копейка в копейку» означает либо запас, заложенный в цену, либо будущую доплату.
Есть договор с фиксированными сроками и понятная гарантия. У нас — 3 года с момента сдачи, обязательства в договоре.
Можно посмотреть текущий объект. Работающий подрядчик всегда может показать, как выглядит его стройка сегодня, а не только вылизанные фото после сдачи.
Цена сильно ниже рынка настораживает. Материалы и человеко-часы стоят примерно одинаково у всех. Экономия всплывёт в процессе.
Позвоните менеджеру — расскажите площадь, состояние квартиры и что хотите получить. Договоримся о замере, он бесплатный и ни к чему не обязывает.
Основатель компании
Моя миссия — освободить вас от лишних забот и подарить уютное, красивое и долговечное жильё. Для меня важно, чтобы каждая квартира, за которую мы беремся, становилась домом, в который хочется возвращаться. Я лично слежу за качеством и уверен: ремонт должен приносить радость, а не стресс.
Выполняем работы строго в фиксированные договором сроки.
Еженедельно предоставляем фото/видео отчёт о проделанной работе.
Ремонтные работы выполняют как квалифицированные узкопрофильные специалисты, так и квалифицированные бригады.
Бесплатный расчёт стоимости работ по вашему проекту в течение 3-х рабочих дней.
Предоставляем полный расчёт стоимости работ, исходя из вашего проекта, чтобы минимизировать дополнительные работы. Погрешность сметы составляет 5-10%.
Приезжайте к нам на объект, посмотрите
вживую
Наша команда более 5 лет успешно работает на рынке ремонта.
Мы реализовали более 50 проектов — различной сложности.
Нас выбирают за профессиональный подход, прозрачность и ответственность.
Главная ценность нашей компании — доверие клиентов. Мы гордимся тем, что большинство заказчиков рекомендуют нас друзьям и возвращаются снова!
Команда опытных дизайнеров поможет вам создать комфортное пространство для жизни, подготовит комплект профессиональных чертежей, учитывая ваши пожелания и возможности технической реализации.
Технические чертежи, 3d-модели вашего пространства. Вы поймете, как будет выглядеть готовый ремонт.
Полы: стяжка, ламинат, кварцаниил, МДФ плинтус
Стены: возведение перегородок, штукатурка, шпатлевка, обои, обои под покраску с покраской
Санузел: плитка размером до 60х60 см
Инженерные коммуникации: электрика, сантехника, водопровод, канализация
Потолки: натяжные стандартные
Полы: стяжка, инженерная доска, микро-плинтус/дюрополимеровый-плинтус
Стены: возведение перегородок, штукатурка, шпатлевка под покраску, покраска
Санузел: плитка размером до 60х120 см
Инженерные коммуникации: улучшенный монтаж электрики, сантехники, водопровода, канализации
Потолки: ТКЛ, натяжные с теневым профилем/парящим потолок.
Полы: стяжка, инженерная доска/ паркет ёлочкой, теневой плинтус
Стены: возведение перегородок, штукатурка, шпатлевка под покраску (под лампу), безвоздушная покраска, стеновые молдинги/панели
Санузел: плитка нестандартного размера
Инженерные коммуникации:
улучшенный монтаж электрики, сантехники, водопровода, канализации, умный дом
Потолки: ГКЛ/натяжные, разноуровневый,
парящий, лепнина
Стоимость ремонта под ключ зависит от сложности проекта и рассчитывается индивидуально. Мы подготовили несколько тарифов, которые помогут вам сориентироваться в цене. Минимальная стоимость — от 35 тыс. рублей за квадратный метр. Ознакомиться с тарифами можно [здесь].
Сроки ремонта зависят от сложности работ и объёма квартиры. Всё рассчитывается индивидуально, и на консультации специалист подскажет, что подойдёт именно для вашего случая. Обычно сроки колеблются от двух месяцев до полугода.
Оплата ремонта делится на несколько этапов, каждый из которых фиксируется в договоре. Перед началом очередного этапа вносится предоплата — это позволяет прозрачно контролировать весь процесс и быть уверенным в соблюдении условий.
Да, конечно! Позвоните нам, и мы договоримся о встрече на одном из наших текущих объектов. С радостью покажем, как мы работаем!
Мы строим свою работу максимально открыто и прозрачно: предоставляем еженедельные отчёты, фотографии и видео с объектов. Мы готовы к любым проверкам, включая технозоры, так как у нас нет скрытых моментов.
Нет проблем! У нас есть опыт работы с удалёнными клиентами. Мы поддерживаем постоянную коммуникацию через фото, видео и интернет, чтобы вы всегда были в курсе всех событий.
Да, гарантия составляет 3 года с момента сдачи объекта. Если в этот период возникнут дефекты, мы быстро и бесплатно их устраним. Все гарантийные обязательства прописаны в договоре.
Другие направления, которыми занимается СК Деревянко.
