Дизайнерский ремонт квартир в Москве

Дизайнерский ремонт отличается от обычного не дороговизной материалов, а тем, что все решения приняты до начала работ. Это меняет и процесс, и результат — разберём как.

Расценки уточняйте у менеджера по телефону — он посчитает под объём и уровень проекта.

Что даёт проект на самом деле

Главная ценность не в красивых картинках, а в том, что к моменту стройки известно всё: где розетка, какой высоты ниша, куда выходит свет, какая плитка и как она режется по углам.

В ремонте без проекта эти решения принимаются на ходу, и половина из них — компромисс. Розетка оказывается за диваном, потому что о диване подумали позже. Ниша не совпадает с мебелью, потому что мебель выбирали, когда стены уже стояли.

Проект убирает эти компромиссы. Не потому что дизайнер умнее, а потому что порядок принятия решений правильный.

Из чего состоит проект

Планировочное решение — расстановка мебели и зонирование. Развёртки стен — что и на какой высоте. Схема электрики с привязкой каждой точки. План освещения по сценариям. Раскладка плитки. Ведомость материалов и отделки.

Визуализация — приятная часть, но не главная. Работают на стройке чертежи, а не картинки.

Почему такой ремонт дольше

Причин три, и все объективные.

Нестандартные решения требуют времени. Скрытый плинтус, теневой шов, ниша с подсветкой — это не сложнее по сути, но кратно дольше по исполнению, чем обычный вариант.

Материалы под заказ. Плитка редкого формата, мебель по размерам, светильники конкретной модели — всё это со сроком поставки, который надо учитывать в графике.

Требования к точности выше. Там, где в обычном ремонте допуск пять миллиметров, в дизайнерском — один. Это другая скорость работы.

Авторский надзор

Проект не выполняется сам собой. Кто-то должен на объекте сверять, что построено с тем, что нарисовано.

Без надзора возникают мелкие отступления — плитку сдвинули на сантиметр, светильник поставили не туда, шов сделали не в том месте. Каждое по отдельности незаметно, вместе они превращают проект в приблизительное подобие.

Где чаще всего расходятся ожидания

Смета проекта и смета стройки. Дизайнер закладывает материалы, подрядчик — работы. Полная стоимость видна только когда сведены обе, и иногда это неприятный момент.

Сложность реализации. Не всё нарисованное исполнимо в конкретной квартире: высота потолка, положение стояков, несущие стены. Хороший проект учитывает это заранее, поэтому обмер до проектирования обязателен.

Сроки поставки. Материал под заказ может ехать месяцами. Это выясняется на этапе проекта, а не когда стройка встала в ожидании.

Когда проект нужен, а когда нет

Нужен, если квартира сложной формы, планируется перепланировка, много встроенной мебели, нестандартные решения или вы просто не хотите принимать сотню решений по ходу.

Можно обойтись, если квартира типовая, отделка простая, мебель покупная, а задача — обновить, а не создать.

Честно: на маленькой типовой квартире с простой отделкой проект окупается слабо. На сложном объекте — окупается всегда, потому что переделка дороже проектирования.

Порядок работ

Обмер, планировочное решение, согласование концепции, рабочие чертежи, ведомость материалов, смета, стройка с авторским надзором, приёмка.

Ключевое: стройка начинается после проекта, а не параллельно с ним. Иначе теряется весь смысл.

С чего начать

Позвоните менеджеру: скажите площадь, планируете ли перепланировку и есть ли у вас дизайнер. Мы работаем и по своему проекту, и по чужому.

Приедем на замер, обсудим объём и сроки. Смета по позициям, сроки в договоре, гарантия 3 года.