Ремонт квартиры-студии под ключ в Москве

В студии нет стен между кухней и жилой зоной — и это определяет всё: от вытяжки до выбора отделки. Разберём, что в таком ремонте решается иначе, чем в обычной квартире.

Расценки уточняйте у менеджера по телефону — он посчитает под вашу площадь и задачу.

Запахи: главная проблема, о которой думают в последнюю очередь

Когда кухня и спальня в одном объёме, запах жареного расходится по всей квартире и садится на текстиль. Через полгода это перестаёт быть мелочью.

Решается только на этапе черновых работ. Нужна вытяжка с отводом в вентканал, а не рециркуляционная — та лишь фильтрует и гонит воздух обратно в комнату. Отвод требует места под короб и учёта в проекте потолка.

Второй слой защиты — отделка, которая не впитывает: моющаяся краска вместо обоев в кухонной зоне, плитка или стекло на фартуке с запасом по площади.

Зонирование без стен

Разделить студию на зоны нужно, но капитальными перегородками этого не делают — они превратят студию обратно в тесную однушку.

Что работает: разный уровень пола или потолка, смена материала на границе зон, стеллаж без задней стенки, штора на потолочном карнизе для спального места, разное освещение.

Спальное место обычно отделяют сильнее остального: человеку нужно ощущение закрытого угла, чтобы нормально спать. Здесь уместны и плотная штора, и невысокая перегородка в полтора метра.

Мокрая зона и её границы

В студии санузел граничит с жилым пространством напрямую, без коридора-буфера. Это повышает требования к двум вещам.

Гидроизоляция. Делается по полу с заходом на стены. В студии протечка заливает не коридор, а вашу же комнату и вещи.

Звукоизоляция. Шум воды в трубах и работа вентиляции слышны прямо в спальной зоне. Помогают шумопоглощающие трубы, обшивка стояка, плотная дверь с порогом.

Хранение

В студии негде поставить шкаф, не заслонив что-нибудь важное. Поэтому хранение проектируют сразу, а не докупают потом.

Рабочие приёмы: шкаф во всю стену от пола до потолка, который читается как стена, а не как мебель; подиум со спальным местом и ящиками внутри; антресоли над входной зоной; кровать с подъёмным механизмом.

Всё это требует ровных стен и точных размеров — то есть решается в черновых работах.

Свет вместо стен

В студии свет выполняет работу перегородок. Одна люстра посередине даёт ровную заливку, в которой все зоны сливаются в одно.

Нужны отдельные сценарии: рабочий свет над кухонной поверхностью, мягкий у спального места, общий для гостевой зоны. Каждый включается независимо. Это значит несколько групп проводки, и разводить их надо до штукатурки.

Что учесть в планировке

Студии бывают изначальные — так спроектирован дом, и бывшие однушки, где кухню объединили с комнатой.

Во втором случае есть ограничения. Если плита газовая, полностью объединять кухню с жилой зоной нельзя — нужна перегородка хотя бы раздвижная. Электрическая плита такого ограничения не даёт, но замена газовой на электрическую — отдельное согласование с энергетиками.

Мокрые зоны переносить за пределы их исходных границ нельзя: под вами живут люди.

Порядок работ и сроки

Демонтаж, черновые работы с электрикой и сантехникой, стяжка, штукатурка, чистовая отделка, санузел, установка. Объём небольшой, поэтому сроки короче, чем в многокомнатной квартире.

Особенность студии: работы нельзя разнести по комнатам и делать по очереди, живя в остальных. Пространство одно — ремонт идёт во всём объёме сразу.

С чего начать

Позвоните менеджеру, назовите площадь и что хотите получить — обсудим порядок цифр и подводные камни вашей планировки.

Затем бесплатный замер: посмотрим состояние стен, полов, вентканала и стояков, составим смету по позициям. Погрешность сметы 5–10%, мы называем её честно. Гарантия на работы — 3 года, всё зафиксировано в договоре.